这里是log

2018年第26周房屋交易报告

  • 来源:新开户送彩金网站大全【独家入口】_白菜网送彩金_2018年最新注册送彩金♞
  • 话题 交易均价成交量
  • 分享

本周(6月25日-7月1日)新开户送彩金网站大全市十个中心城区商品住宅交易均价为17244 元/平方米,环比下降2.84%,同比上涨18.76%。本周交易均价排在前三名的区和上周相同,依然是武昌区、江汉区和硚口区,交易价格分别为28666元/平方米、25488元/平方米和21159元/平方米。交易均价最高的武昌区延续了上周的下跌趋势,本周环比下跌9.85%,跌幅较上周增大;江汉区、硚口区交易均价轻微下跌,下跌幅度均不到1个百分点。本周交易均价的洼地依然是沌口片区,为11099元/平方米,较上周下跌0.07个百分点。本周值得关注的是光谷片区,在经历了上周小幅度上涨之后本周又迎来新一轮下跌,交易均价为13226元/平方米,环比下跌14.37%。本周十个中心城区交易均价只有三个片区呈现轻微上涨的趋势,涨幅最大的是青山区,环比上涨2.3个百分点。其余各片区交易均价较上周均没有明显变化。

image.png

商品住宅成交量方面:本周(6月25日-7月1日)新开户送彩金网站大全市十个中心区域商品住宅成交量共计2828套,环比上涨72%;本周除江岸区、硚口区和武昌区交易量减少外,其余中心城区的交易量本周均有所增加。

本周商品住宅成交量居于首位的依然是洪山区,成交932套;东西湖区紧随其后本周成交803套,位居第二;沌口片区本周交易量持续上升,达311套,依旧位列第三。从成交量来看,本周商品住宅交易市场开始回温,有两个区的周成交量突破800套,累计五个区的成交量都突破200套,较上周情况明显好转。但是,本周依然有3个片区的周成交量少于100套,成交量最少的江汉区本周成交10套,其次是光谷片区和武昌区,分别成交44套和49套。

image.png

 从交易量的变化情况来看,本周十个中心城区商品住宅交易总量与上周相比明显好转,环比微涨72%;从区域来看,十个中心城区七涨三跌。

上周交易量下跌的青山区、光谷片区、洪山区和汉阳区本周交易量都有明显的增长,青山区本周环比上涨304%,光谷上涨267%,洪山区上涨97%,汉阳区环比上涨70%;东西湖区和沌口片区延续了上周上涨的趋势,分别上涨115%和19%,涨幅较上周减小。本周成交量跌幅最大的区域是硚口区,环比下跌42%,跌幅较上周减小。其余各区本周成交量变化幅度不大。 

image.png

从商品住宅成交面积来看,本周(6月25日-7月1日)新开户送彩金网站大全市十个中心城区商品住宅成交总面积为304585 平方米,环比上涨91%;从区域来看,八涨二跌。

本周成交面积排名前三的片区较上周没有变化,洪山区成交总面积为107898平方米,仍然高居榜首;东西湖区成交面积延续上周上涨的趋势,达78615平方米,依然是本周第二位;沌口片区本周成交34532平方米,排名第三。本周依然有4个片区的成交总面积不足10000平方米,武昌区和光谷片区交易面积较上周有所增加,硚口区和江汉区成交面积较上周减少。其中,武昌区成交5191平方米,光谷片区成交4732平方米;硚口区成交6076平方米,江汉区成交941平方米,依旧是本周最少。

image.png

成交面积环比变化方面,本周十个中心城区商品住宅成交面积环比上涨91%,涨幅明显;从区域上看,八个区域成交面积环比上涨,仅有两个区域成交面积较上周减少。

本周成交面积涨幅最大的是青山区,环比上涨360%,其次是光谷片区环比上涨258%。本周共有5个片区的成交面积涨幅大于100%,分别是青山区、光谷片区、东西湖区、汉阳区和洪山区。本周成交面积跌幅最大的是硚口区,较上周下跌40%。其余各区本周成交面积较上周变化幅度不大。

image.png

第三季度房屋供应情况:28日,市房管局公布今年第三季度可入市项目清单,105个项目,712.17万平方米商品住房可达到销售条件,较今年二季度增加7个;按行政区划分,洪山、汉阳、东西湖、江夏、新洲、黄陂新增供应较大,新增楼盘数量均在10个以上。我市楼市供应量持续充足。

大学生毕业租房:武昌区在全市率先开设大学毕业生租赁房选房“直通车”窗口。自开设以来,已当场为40多个大学生成功办理租赁选房服务。武昌区为了保障大学毕业生安心留汉,从去年到现在共筹集1800多套地段好、环境美、交通便利、性价比高、中等装修、拎包即可入住的公寓房源,用作大学毕业生租赁房。迄今为止,可供选择的房源还有1000多套。

刚需无房家庭优先选房新规:6月28日市房管局正式印发《新开户送彩金网站大全市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》,规定我市预售备案均价低于(含)18000元/平方米的新建商品住房项目中建筑面积低于(含)120平方米的准售房源,将按照不少于60%的比例(含60%)纳入优先选房范围。凡符合我市住房限购政策规定,在我市无自有住房,且自本次购房之日起前3年内无住房交易记录的意向购房家庭可优先选购。同时根据要求,今后开发商在受理购房意向登记时,应主动向意向购房人宣传住房限购政策、刚需人群首次购买新建商品住房优先选房政策,并在登记销售现场醒目位置予以公示。其中,开发商应合理控制房屋销售登记规模,受理意向购房登记时间则不能少于48小时。

责任编辑:

新闻视界政策解读房产市场金融

博聚网