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新开户送彩金网站大全:买房VS租房=生存VS生活 还是摸摸钱袋子吧

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  • 黄丹
  • 话题 买房租房
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中国地产的“黄金十年”已经悄然回首而去,接下而来的“银色十年”围绕着“租赁”去探讨。而“租赁”市场目前则显得乱象丛生,“隔断间”、“胶囊房”、“二房东”等等市场现象市场“揪”着房客那颗孱弱的心脏。当然,随着房企不断的竞相开拓市场,也出现了“冠寓”、“自如、“世联红璞”等等品牌。下面,就跟随着小编的步伐去看看龙湖冠寓香港路店。

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(图为项目一层大门)

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(图为项目指示牌)

基本情况:“藏”在商用楼里的长租公寓

龙湖冠寓香港路店位于解放大道1511号,项目本身是商用楼改造的,而且房源数量远远低于其他项目,房源仅仅只有63套房源(其中8居属于精装)。由于是商用楼改造的项目,小编出地铁口花费了不少时间去寻找。据了解,整栋楼不完全都是“冠寓”的项目,公寓本身是处在十楼至十三楼,其余则为一些企业办公场地,未免在居住环境上显得杂乱些许(除了一楼门店外,也有补习学校和金融保险相关的公司)。

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(图为距离大智路最近的F出口)

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(图为附近的便利店)

项目本身距离地铁一号线和六号线步行路程仅在三分钟内,而且周围有多条公交线路经过,可以在30分钟内通达新开户送彩金网站大全主要的几个商圈中心,交通的通达度不言而喻;在生活配套上,医院、超市、便利店等等都很齐全,生活上算没有后顾之忧。优越的地理位置和齐全的生活配套,这也许是项目本身“满租”的重要原因。

公寓配套:高科技为居住安全保驾护航 但商用楼还是略显“喧嚣”

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(图为公共区实景)

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(图为公寓走廊)

小编发现,每层都配备了自动售卖机。但是小编对比了一下,自动售卖机里面的商品价格略高于便利店价格,也许这是自动售卖机的“弊病”吧;项目本身是没有停车位的,不过周围小区的停车费价格大致在450元/月-560/月元之间,所以对于有车一族的来说略显痛点。

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(图为扫码取货的自助售卖机)

虽然商用楼未免给人“喧嚣”和“嘈杂”,甚至你会去担心安全问题。不过小编从工作人员这边了解到,楼道内部都安装了无死角的监控探头,而且房锁都是用的最潮流的电子锁。对于门锁的安全,据了解密码仅为住户在APP上设置,除非遇到特殊情况工作人员要通过层层审批才能用机械钥匙打开房门。

不同于私房出租,长租公寓都会有一定的公共空间来给大家使用。而公共空间为休闲娱乐以及会谈提供了场地,工作人员介绍这里也将定期举行相应的活动来联络一下大家的感情,而且场地的提供是不收取其他费用的。虽然公共的活动区面积不大,但是在装修和布置上可以看出龙湖冠寓所定位的群体为“年轻人”,不论从格局还是风格都给人一种轻松愉悦的感受。

户型价格:八大户型任你挑 但是还是遮盖不住商用楼的种种痛点

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(图为房间室内实景)

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(图为房间室内实景,墙面存在一定的脱皮现象)

从官网所公布的户型来说大致有8种,包含了一室、一室一厅、两室一厅以及LOFT等主流户型;而面积上也从14平方米——48平方米不等;至于租金上,大致浮动在2600元/月左右,价格也受价格受户型、朝向、面积和配套影响较大;而房租和水电的支付方式则在“冠寓”APP上自行操作解决;租金按月付,租金上涨5%;按季度和按半年会有一定折扣,但折扣力度不大;现阶段有“老客带新客”的活动【300元购物卡,“大虾盛宴”活动,新签约用户可参加抽奖活动】。

如果从租金来说,就单间而言要明显高于周围小区。而同等面积上,周围小区单间价格则在1200元/月-1500元/月上下浮动。

在房屋配套方面,家具和家电齐全,对于住户来说可以直接拧包入住。但是,在水电方面为商水商电的价格,价格较高;房间内没有无线网络,需要自己装配无线路由器;墙体也存在部分脱皮现象;由于是商用楼,楼层并没有专门的油烟管道,所以对于会做饭的小朋友来说是一个不小的打击。

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(图为公寓内部实景)

项目点评:

据工作人员介绍,目前公寓出于“满租”状态。虽然公寓本身为商用楼,但是优越的地理环境决定了房源本身的“炙手可热”。

其实对于长租公寓而言,不得不承认这是一种市场趋势,也更加是一种年轻人的生活状态。《蚁族》里所描绘的北漂生活,我们也可以很清楚的看到生活的辛酸。享受生活,无可厚非!但是,长租公寓的价格也许对于不同群体来说,承受力也会不同。如果买房是为了一种“家”的感觉,那“租房”又是为了什么?“生存”还“生活”?我想,这最根本的也就是大家的钱包鼓不鼓了。

责任编辑:张曦予

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