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实探:无地铁、少公交冠寓花山店 但是入住率却高达90%

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  • 黄丹
  • 话题 花山入住率
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如果用一个词来形容住在三环开外的花山新城的感觉,你会用什么词来形容?“不方便”,我想是一个实打实的切身体验。如果从光谷广场出发,起点设置为珞喻路湖北省中医院,终点设置为大长山清正路。首先,你会发现能去的就那么几路公交;然后就是一路的颠簸流离,甚至看着路上的风景开始打着瞌睡;最后,下车的那一刹那,你会发现一片荒芜。路漫漫其修远兮..........

对于一个租房客来讲,花山的确不是一个很好的选择。但是,却很不凑巧的是一个长租公寓项目居然有90%的入住率——“龙湖.冠寓”花山店。

下面,就跟随武房小编的去看看吧。

项目情况:无地铁、少公交 但是入住率高达90%

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龙湖冠寓.花山店位于洪山区联合路联投青年城4栋,整个项目除了一栋公寓楼外还有旁边的一栋四层附楼。

项目位于光谷花山片区,目前交通为一个十足的“软肋”。无地铁、少公交,对于出行来讲是十分不便。以项目为起点,最近的公交站需要步行15分钟左右的时间;距离光谷商圈,大约需要40分钟的车程(公交);距离花山南站较近,但是周边目前没有地铁线路。

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(项目周边)

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(项目周边实景)

整个片区,目前来讲还属于开发阶段,沿线会有多个项目处于施工状态。而片区配套明显薄弱许多,大型商业体和超市还没有入驻。如过需要购置相关的生活物品,仍需乘车去光谷商圈购买。但是,项目附近的便利店可以满足基本的生活需求。

公寓信息:一室单间、民水民电 还有高低铺可以选择

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(项目内部实景)

冠寓花山店是新开户送彩金网站大全开业的第一家,而且周围多科技产业园,所以入住较高。据工作人员介绍,目前房源为292套,但是花山店已与周边的几家大型企业进行相关合作,所以入住率高达90%。

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项目为一整栋公寓楼和旁边的一栋四层附楼,而户型方面都为标准的一室开间,建筑面积约为33㎡。不过房间价格受楼层和朝向影响较大,14层以下单间价格大约在1250左右;14层以上大约在1490左右;而旁边的附楼,由于相对独立,价格为1490元左右。至于活动方面,入租3个月及以上为9折,后续在价格方面存在一定的变动。在水电方面,实行的是民水民电,水为2.47元/吨,电为0.56元/度。

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(项目内部实景)

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(项目内部实景)

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(项目内部实景)

在房屋配套方面,除了日常的家具配套外,整个项目都配备了抽油烟机,而且厨房与房间相对独立,所以油烟问题的困扰是不用担心的,不过由于是公寓楼未配备天然气管道,所以厨房烹饪和热水器以“烧电”为主。网络宽带方面,每一户都安装了宽带网络(50兆),但在无线网络上需要自配路由器。值得注意的是:不同于其他公寓,龙湖冠寓花山店除了单人床外,部分房间还配备了高低床,所以对于“合租”而言是一个不错的选择。

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(项目内部实景)

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(项目内部实景)

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(公区环境)

对于晾晒方面,房间内有一个半封闭飘窗,采光性而言由房间的朝向所决定。据工作人员介绍,晾晒方面可以选择公区阳台来进行晾晒。而作为第一家新开户送彩金网站大全开业的冠寓,在公区配置上也是下了“血本”,除了休息阅读区域外,还配备了台球室、健身房,这些统统都是免费的哟!

项目点评:企业承包 个人租房需考虑

就个人租房而言,光谷花山店在通达性、配套方面并不是一个很好的选择,而且单间的价格在整个片区而言较高。虽然实行民水民电,但是生活成本算下来还是较高的。但是,周边多科技产业园,现阶段花山店也与相关企业进行相关合作,所以在入租率上较高。

虽然,冠寓花山店位于联投地产内,但是在水电费用这一块可以直接在冠寓这边解决,不需要住户与小区内部的物业公司进行缴纳。

责任编辑:黄意

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